开发商赠送面积新规定？

一、开发商赠送面积新规定？

1、有些赠送面积不是开发商赠送给你的，而是国家已经规定好了的。目前，赠送面积规范中的规定：

（1）入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的。

（2）地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积。

（3）飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积。

（4）阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。

2、赠送面积是无法计入到产品的建筑面积中的,，有些开发商在实践买卖中，也的确会赠送给客户一些天台等还算有用的面积，可是这个面积并不能载入房产证，不享用产权待遇。假如是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上能够算作违建面积，遇到拆迁亦或一些争议争执的过程，就很难保护自己的合法权益。

3、严谨上说，开发商没有权力把这部分空间赠送给你。买房赠送一楼花园，买一楼送花园最常见，假如是在格局合同部分写明花园是赠送的面积，它的产权理应归业主个人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

二、电商直播带货新规定？

电商直播带货的新规定主要体现在《中华人民共和国消费者权益保护法实施条例》中，该条例将于2024年7月1日起实施。以下是一些关键的新规定：

明确直播带货的责任主体：要求直播带货必须说清楚“谁在带货”和“带谁的货”，明确直播带货的责任主体，以保障消费者的知情权和选择权。

禁止“大数据杀熟”：经营者不得在消费者不知情的情况下，对同一商品服务在同等交易条件下设置不同的价格或者收费标准。这是我国在行政法规中首次对差异化定价进行规范。

规范“自动续费”：相关经营者应当在消费者接受服务前和自动展期、自动续费前，分两次以显著方式提请消费者注意，同时还应当为消费者提供显著、简便的随时取消或者变更的选项。

保障“无理由退货”：经营者不得限缩法定的无理由退货范围；对不适用无理由退货的商品，应当以显著方式进行标注，提示消费者在购买时确认，不得作消费者默认同意的选项。未经消费者确认，不得拒绝无理由退货。

禁止“刷单炒信”和“强制搭售”：这些行为都被视为不正当的竞争手段，严重损害了消费者的权益。

保护消费者个人信息：经营者在提供商品或者服务时，不得过度收集消费者个人信息，也不得采用一次概括授权、默认授权等方式，强制或者变相强制消费者同意收集、使用与经营活动无直接关系的个人信息。

直播营销平台责任：直播营销平台经营者应当建立健全消费者权益保护制度，明确消费争议解决机制。

这些新规定旨在进一步规范电商直播带货等新兴业态，保护消费者的合法权益，促进电商行业的健康发展。

三、济南住改商的新规定？

住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规：

1、《中华人民共和国物业管理法》第五十条 “物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续”。

2、《中华人民共和国物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

3、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。

第十一条 业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。

四、新百伦厂家电话

新百伦厂家电话

在现代社会，人们越来越注重健康和运动。健身房和运动器材的需求也因此不断增加。作为一家专业的运动鞋制造商，新百伦一直以来都备受消费者的喜爱。如果您对新百伦产品感兴趣，或者希望与他们进行合作，那您一定需要知道新百伦厂家的联系电话。下面就为大家介绍一下新百伦厂家联系电话。

如何找到新百伦厂家电话

当您想了解某个品牌的厂家电话时，最常见的方式就是通过互联网进行查找。对于新百伦这样的知名品牌来说，很容易找到他们的官方网站。在新百伦的官方网站上，您可以找到厂家电话的相关信息。

另外，您还可以通过电话咨询新百伦的客服部门，询问他们的厂家电话。客服人员会提供最准确的联系方式，以便您能够与新百伦进行直接沟通。

为什么要联系新百伦厂家

与新百伦厂家进行联系有很多好处。首先，您可以直接与厂家交流，了解他们的产品和生产流程。这样可以更好地了解新百伦的产品质量和制造工艺，为您的购买和合作决策提供参考。

此外，与厂家直接联系还可以获得更多的产品信息和最新优惠。厂家通常会有一些特别的活动和折扣，通过直接联系他们，您可以第一时间获取这些信息，享受到更多的优惠。

与新百伦厂家合作的机会

如果您是一家运动鞋店铺的经营者，与新百伦厂家合作是一个很好的选择。新百伦作为知名品牌，拥有广泛的市场和忠实的消费者群体。与新百伦合作，您可以获得高品质的产品供应，并且享受到品牌的声誉和支持。

另外，新百伦还有一些合作项目和计划，例如品牌加盟和代理商计划。如果您对这些项目感兴趣，与新百伦厂家进行联系是得到更多信息的重要一步。

新百伦厂家电话的使用注意事项

在使用新百伦厂家电话的过程中，有一些注意事项需要注意。首先，尊重厂家的工作时间。厂家的工作时间可能有所不同，您需要确认好对方的接听时间，以免打扰到他们的正常工作。

其次，使用礼貌和专业的态度进行沟通。在与厂家的联系中，要保持礼貌和友好。如果您对产品或合作有任何疑问或要求，可以明确表达，并耐心等待回复。

总结

新百伦厂家电话是与新百伦直接联系的重要方式。通过与厂家进行沟通，您可以了解到更多关于产品的信息，并有机会与他们进行合作。如果您对新百伦感兴趣，或者有合作意向，不妨拨打新百伦厂家电话，联系他们的客服部门。

同时，使用厂家电话时需要注意礼貌和专业的态度，以建立良好的合作关系。希望以上内容对您有所帮助，祝您与新百伦的合作取得成功！

五、新百伦经销商

欢迎来到我的博客！今天，我将为大家介绍新百伦经销商的最新动态和市场趋势。

新百伦经销商的重要性

作为全球领先的运动鞋和运动服饰品牌，新百伦一直以来与优秀的经销商合作，共同推动品牌在市场上的发展。新百伦经销商是品牌与消费者之间的桥梁，他们在品牌推广、产品展示和销售等方面发挥着关键作用。

市场趋势

随着时尚与健康意识的不断提高，运动鞋和运动服饰市场呈现出强劲的增长趋势。同时，新百伦不断推出创新的产品和设计，满足消费者多样化的需求。因此，成为新百伦经销商可以在这个快速发展的市场中获得丰厚的商机。

成为一名成功的新百伦经销商

要成为一名成功的新百伦经销商，以下几个方面是至关重要的：

1. 强大的销售能力：作为经销商，必须具备卓越的销售技巧和能力，能够推销新百伦产品并与消费者建立良好的关系。
2. 品牌意识：经销商需要全面了解新百伦品牌，包括品牌历史、核心价值观以及最新的产品线。
3. 市场洞察：要抓住市场机遇，经销商需要对当地市场进行深入研究和分析，了解消费者的需求和竞争对手的情况。
4. 经营管理：良好的经营管理是成功的关键。经销商需要有效管理库存、物流和销售渠道，确保顺畅的业务运作。

综上所述，成为一名成功的新百伦经销商需要具备全面的能力和素质。同时，新百伦也为经销商提供了一系列的支持和资源。

新百伦经销商支持与资源

作为新百伦经销商，你将享受以下支持和资源：

• 产品支持：新百伦将提供高品质、创新的产品线，以满足不同消费者的需求。
• 培训支持：新百伦将为经销商提供专业的销售培训和技巧分享，帮助他们提升销售能力。
• 营销支持：新百伦将提供市场营销支持，包括广告、促销活动等，帮助经销商扩大知名度和销售额。
• 品牌支持：作为新百伦经销商，你将与全球知名品牌合作，享受品牌溢价和口碑带来的优势。

新百伦深谙合作的重要性，始终致力于与经销商共同成长和发展。

如何成为新百伦经销商

如果你对成为新百伦经销商感兴趣，以下是申请流程：

1. 联系新百伦：通过官方网站或拨打客服热线，与新百伦取得联系。
2. 提交申请：填写相关表格和申请材料，包括个人资料和商业计划。
3. 面试与审核：新百伦将对申请进行面试和审核，了解你的经验、能力以及商业意识。
4. 签订合作协议：通过审核后，与新百伦签订经销商合作协议。

作为一家领先的国际品牌，新百伦欢迎有志之士加入到他们的经销商网络中。

结语

新百伦经销商是品牌成功的关键因素之一。通过与新百伦合作，你将成为这个快速发展的市场中的一部分，并享受到品牌支持和资源。加入新百伦经销商网络，你将拥有广阔的商机和发展空间。如果你对成为新百伦经销商感兴趣，赶快行动起来吧！

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六、西安哪家电商最大？

在西安，最大的电商公司是阿里巴巴旗下的天猫。天猫是中国最大的B2C网上购物平台，拥有海量的商品种类和优质的服务，深受消费者的喜爱。天猫在西安市场的份额也非常大，拥有着强大的品牌影响力和广泛的用户群体。此外，京东、苏宁等也是西安电商市场上的重要竞争者，但是相比之下，天猫的规模更为庞大，可以说是西安电商中最大的玩家。

七、2021年网商贷逾期有新规定吗？

2021网贷逾期新规如下:《刑法》第二百九十三条之一 有下列情形之一，催收高利放贷等产生的非法债务，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金:

(一)使用暴力、胁迫方法的;

(二)限制他人人身自由或者侵入他人住宅的;

(三)恐吓、跟踪、骚扰他人的。

八、新百伦的经销商是什么？

1、新百伦的经销商是指与新百伦品牌有合作关系，负责在指定地区销售新百伦产品，并提供售后服务的合作伙伴。

2、这些经销商可以是独立的运动鞋店、百货公司、体育用品店等。

3、他们通过与新百伦品牌合作，将新百伦的产品引入市场，并负责销售和推广。

九、国家电梯最新规定？

电梯国标是指中国国内电梯安全执行的国家标准。以下是关于电梯国家标准的相关信息：

通过采取适当的减振吸隔声降噪措施。

电梯国标是指中国国内电梯安全执行的国家标准，该标准于1998年2月1日实施。

标准低有发展中国家的现实因素，但大量的“标准低”问题，却是“人为”的因素。

十、家电退换货规定？

《国家家电三包规定细则》中，关于家电退换规定如下：

第九条产品自售出之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理。退货时，销售者应当按发票价格一次退清货款，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。

第十条产品自售出之日起15日内，发生性能故障，消费者可选择换货或者修理。换货时，销售者应当免费为消费者调换同型号同规格的产品，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。

第十一条在三包有效期内，修理两次，仍不能正常使用的产品，凭修理者提供的修理记录和证明，由销售者负责为消费者免费调换同型号同规格的产品或者按本规定第十三条的规定退货，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。

第十二条在三包有效期内，因生产者未供应零配件，自送修之日起超过90日未修好的，修理者应当在修理状况中注明，销售者凭此据免费为消费者调换同型号同规格产品。然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。因修理者自身原因使修理期超过30日的，由其免费为消费者调换同型号同规格产品。费用由修理者承担。

第十三条在三包有效期内，符合换货条件的，销售者因无同型号同规格产品，消费者不愿调换其他型号、规格产品而要求退货的，销售者应当予以退货;

有同型号同规格产品，消费者不愿调换而要求退货的，销售者应当予以退货，对已使用过的商品按本规定收取折旧费。折旧费计算自开具发票之日起至退货之日止，其中应当扣除修理占用和待修的时间。

第十四条换货时，凡属残次产品、不合格产品或者修理过的产品均不得提供给消费者。换货后的三包有效期自换货之日起重新计算。由销售者在发票背面加盖更换章并提供新的三包凭证或者在三包凭证背面加盖列换章。

第十五条在三包有效期内，除因消费者使用保管不当致使产品不能正常使用外，由修理者免费修理(包括材料费和工时费)。对应当进行三包的大件产品，修理者应当提供合理的运输费用，然后依法向生产者或者销售者追偿，或者按合同办理。