投资效率的衡量指标？

一、投资效率的衡量指标？

主要包括两个数据指标：静态效率指标和动态效率指标。

1、静态投资效率指标

ICOR："资本-产出比率" (简称ICOR)

是资本存量的边际产量(dY/dK)，即产出的增量与资本存量变动的比率，ICOR=I/dGDP。克鲁格等人运用ICOR衡量投资效率并分析了新加坡的投资效率问题。张军则运用平减后的"实际ICOR"分析了我国的投资效率。

全要素生产率(TPP)

又称索罗余值，是衡量单位总投入的总产量的生产率指标。即总产量与全部要素投入量之比。全要素生产率的增长率常常被视为科技进步的指标。全要素生产率的来源包括技术进步、组织创新、专业化和生产创新等。产出增长率超出要素投入增长率的部分为全要素生产率(TFP，也称总和要素生产率)增长率。

2、动态投资效率指标

动态效率的概念最早来自菲利普斯，多数的研究都是基于阿贝拉塔尔的MAZS准则，用来来分析投资是否过度、投资是否不足问题。

MAZS准则方法：

评价地方政府公共投资效率，最直接的方式就是将宏观投资效率评价方法扩展到公共投资效率评价中，利用增量公共资本产出比等指标分析和评价地方政府的公共投资效率。

二、现金回报率与投资回报率的区别？

1.计算不同，现金回报率等于净经营收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资; 投资回报率是指房地产置业投资中,每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。

2.范围不一样，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，现金回报率不包括这一项。

三、投资商铺的回报率多少合适？5%回报率是否值得投资？

你好，如果不考虑店铺本身升值因素，5%的回报太低，随便买个万能险或者信托产品就有这个数

四、自有资金投资回报率？

资本回报率(Return on Invested Capital)是指投出和/或使用资金与相关回报（回报通常表现为获取的利息和/或分得利润）之比例。

用于衡量投出资金的使用效果。资本回报率（ROIC）是用来评估一个公司或其事业部门历史绩效的指标。贴现现金流,正如我们所知,它决定着任何公司的最终（未来）价值,它也是对公司进行评估的一个最主要的指标。资本回报率(ROIC)= (净收入-税收) / 总资本 = 税后营运收入/ (总财产 - 过剩现金- 无息流动负债) 对于某一具体的时期来说，更为精确的计算方法是 资本回报率(ROIC) = 税后、利息折旧提成前的净营运收入 / (总财产 - 过剩现金 - 无息流动负债)

五、临街商铺投资回报率？

一般都得高于百分之十，否则没有投资意义。

六、商铺投资回报率如何计算？商铺投资回报率多少才合理？

谢邀。在不考虑利息的情况下，假设年回报率是5%，单平方售价2W。即每年需要回收：20000*5%=1000元，及每月每平方租金需达：1000/12=83.33元反推：3500/50=70元/月/㎡70*12/20000=4.2%即回报率为4.2%，即100万价值的，每年回收42000元；算法一贷款50W，年利率7%，及每年单利息：3.5W利润：42000/35000=7000同时首付50W，以一分利率计算，可得5000元得出，此投资可多利得2000元投资回报率就是2000*12/500000=4.8%

公式：

（月租金-月还款）*12/首付款*100%=回报率

算法二贷款50万；年利率7%，每个月大约还款7000元；每个月只收租金3500，前10年每月要贴3500；10年后为净利润最后，我的算法很粗糙，有错误可指出，如果要专业计算，请找银行人员，她们有专业的计算。作为商业从事人员，一般以回报率看投资价值，低于8%的就是存在泡沫，低于3%坚决不投资。酒店式公寓一般的回报率会达到5%，低于5%，有点难受了。

七、什么是投资回报率?

回报率我的理解就是收入除以投入，通常按年计算，年回报率=年净利润/年投入

21年你投资1万元，收益了3000元，年回报率=3000/10000=30%,投资回报率就是年30%

八、理财投资回报率超过50%的投资可信么？

文/易论

回报率超过50%不可信，但并不代表没有……

一般来说，国内的无风险收益率也就在2%-3%之间，这还是年化收益，也就是说无风险收益率也就仅仅能抵消通货膨胀而已，理财回报率高达50%，这意味着不到1.5年，你的资产就会翻倍。

这要是偶尔一年，我倒是认为还有可信的基础，可如果有人告诉你投资回报率每年都有50%，那就纯属扯淡了。

全球的知名投资者中，但凡连续10年投资回报率能达到每年平均20%的，几乎已经可以算是顶尖的职业投资者了，甚至说如果你做某个实体项目，有50%的回报率我都能够理解，但在资本市场，至今为止还没有人能做到。

正常的相对风险可控的年化收益应该在3%-8%之间，如果高于这个数据，那么你的投资所具备的风险将非常大，甚至于你的本金能不能收回都是个问题，无数的金融领域骗局告诉我们，贪图高额收益的最后，都只剩下一地鸡毛……

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九、农业投资回报率

农业投资回报率：了解农业投资的潜力和机会

农业是人类社会最古老、最基础的产业之一。随着人口的增长和城市化的加速，农业投资成为了吸引投资者注意的一个领域。农业投资具有一定的风险，但也伴随着丰厚的回报。

农业投资的回报率

农业投资回报率是衡量投资者投入与收益关系的重要指标。它实质上是将投资和收益进行相互对比，以表达投资的盈利能力。农业投资回报率代表了投资者在农业领域中获得的经济利益。

农业投资的回报率受多种因素影响，其中包括农业品种、市场需求、天气等。这些因素的波动性可能导致回报率上升或下降。

农业投资的潜力和机会

农业投资有着广阔的潜力和机会。首先，全球人口的不断增长使得农业需求与日俱增。特别是在发展中国家，农产品的需求量极大，这为农业投资者带来了巨大的机遇。其次，农业技术的进步也为农业投资者创造了更多的机会。新的农业技术可以提高农作物产量和品质，降低农业生产成本，从而提高投资回报率。此外，农业投资的持续发展还有助于解决粮食安全和农村发展等重大全球问题。

投资农业的四种形式

农业投资可以以多种形式进行，投资者可以根据自身情况选择不同的方式。以下是四种常见形式的概述：

• 直接投资：直接投资是指将资金直接投入到农业生产和经营中。投资者可以购买农田、农机设备等直接参与农业生产活动，从而获得投资回报。
• 农业股票：投资者可以通过购买农业相关公司的股票来间接投资农业。这种形式可以分散风险，并且提供了更多的投资选择。
• 农产品期货：投资者可以通过交易农产品期货来参与农业市场。这种形式相对风险较高，但潜在回报也较大。
• 农业基金：农业基金是由专业管理的投资基金，专门用于投资农业领域。投资者可以购买农业基金的份额，实现跨地域和跨农业品种的投资分散。

如何评估农业投资的回报率

评估农业投资的回报率是决策投资成功与否的重要因素之一。以下是一些建议用于评估农业投资回报率：

1. 研究市场：投资者应对农产品市场进行深入研究，了解价格波动、需求趋势等因素。这有助于预测农产品价格的变动，从而评估投资回报率。
2. 考虑风险：农业投资具有一定的风险，例如天气变化、疾病等因素可能对农作物产量和品质造成影响。投资者应该对风险因素进行充分的评估和考虑，以减少投资风险并保障回报率。
3. 关注农业技术：农业技术对农业投资的回报率有重要影响。投资者应关注农业技术的发展和应用，选择具备高产量和高抗病虫害能力的农作物品种，以提高投资回报率。
4. 制定全面的投资计划：投资者应该制定全面的投资计划，包括资金规划、投资时间、投资种类等。有合理的投资计划可以降低农业投资风险，并最大程度地提高回报率。

结论

农业投资是一个有潜力和机会的领域。农业投资回报率的评估和考量对投资者来说至关重要。通过深入研究市场、评估风险、关注农业技术和制定全面的投资计划，投资者可以获得更好的回报率。农业投资不仅有助于投资者个人实现财务目标，还对解决全球粮食安全和农村发展等重大问题具有重要意义。

十、房产投资回报率怎么算，房产投资回报率多少才为合理？

那么，房产投资回报率为多

房产投资回报率的计算方式

投资回报率=（税后月租金-物业管理费）*12/买房的费用。

这个方法考虑了租金和房价的关系，计算出来大于百分之八的都是适合投资的项目。但是此

方法没有将时间价值考虑进去，对与按揭付款方式不能提供投资分析。

这是最基本的投资回报率的计算方法，除此之外，根据投资房产的类型不同，计算你的方法也不同。

一般来说，发达国家地区的年回报率一般为百分之五。而中国作为发展中国家，房地产的发

展潜力巨大，应该说年回报率可以接近或者达到饱和状态下的发达国家。

供求关系是影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。供大于求，则租金和房价都会下降。

供小于求，租金和房价会上升。一般来说，房价和租金的比值在两百比一到一百比一之间都

是合理的，年投资回报率在百分之五就已经是非常不错的投资项目了。

当然，项目是否成功，不能片面的只看投资回报率的高低，租金的稳定性也是很重要的一个

因素。在这个过程中，投资者不要一味追求高租金，而忽略了租客的稳定性。租赁的对象换

手过于频繁，投资者就需要不断寻找租客，增加了成本，回报率就下降了。

此外，产品属性也是影响房价和租金比的重要因素。一般情况下，商铺排第一，写字楼排第

二，住宅最末。相同房价下，物业公司好，租金就高。